房屋出租后物业费由谁来交

更新时间：2024-01-06 08:43

房屋出租后物业费由谁来交

李伟

吉林正基律师事务所

律师解答

房屋出租后物业费一般由房东来交。租房物业费应当根据物业服务合同和房屋租赁合同的约定交纳，房东可以在租赁合同中约定由租户交纳物业费，但其内部约定不得对抗物业服务企业。

法律依据

《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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