次承租人能否支付承租人所欠租金

更新时间：2022-04-13 11:41

次承租人能否支付承租人所欠租金

黄艳

北京潞丰律师事务所

律师解答

次承租人能支付承租人所欠租金。转租行为经出租人授权且未超过原合同租赁期限的，出租人应当继续履行合同，承租人拖欠租金的，次承租人可以代替承租人进行支付。

法律依据

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十九条
承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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