不能强制执行的房产有哪些

更新时间：2025-07-08 11:00

不能强制执行的房产有哪些

张海东

广东商盾律师事务所

张海东

律师解答

不能强制执行的房产有：
1、被执行人本人名下唯一一套合法可居住的房产；
2、没有转移产权行为的房产；
3、不符合最低生活标准属于住宅性质的房产。

法律依据

《民事诉讼法》第二百五十一条　
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
第二百五十四条　
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

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