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房屋买卖合同违约有哪些情况
更新时间:2024-01-05 13:20
房屋买卖合同违约有哪些情况
刘瑾东
上海市海华永泰(昆明)律师事务所
律师解答
房屋买卖合同违约情况主要有:不能履行、延迟履行、不完全履行、拒绝履行。不能履行又叫给付不能,是指债务人在客观上已经没有履行能力,或者法律禁止债务的履行;延迟履行即逾期履行;拒绝履行是债务人对债权人表示不履行合同。
法律依据
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《
中华
人民共和国民法典》
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《
中华
人民共和国民法典》
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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