房地产宣布破产怎么办

更新时间：2020-09-28 12:03

房地产宣布破产怎么办

赏彩霞

浙江慈鼎律师事务所

赏彩霞

律师解答

房地产开发商宣布破产，分为以下两种情况：
1、若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。按揭贷款买房和分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。购房者买房时要注意房子的销售手续和产权是否明晰；该房屋是否有产权证和销售许可证；是否被抵押，抵押期限以及如何解除抵押；如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。
2、如果开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证或不动产证。购房者可以到工商行政部门，查询该房企是否按照法定程序进行了注销；如果已经合法注销，则可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证以及其它相关资料，到相关部门办理房产证或不动产证。

法律依据

《公司法》第一百九十条
公司被依法宣告破产的，依照有关企业破产的法律实施破产清算。

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擅长：刑事案件、婚姻家庭、合同纠纷

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