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民法典规定房产赠与合同的有效要件是什么
更新时间:2022-04-05 13:51
民法典规定房产赠与合同的有效要件是什么
陈文龙
上海华荣律师事务所
律师解答
民法典
规定房产
赠与合同
的有效要件是:
1、所赠财物必须属于赠与人自己所有的合法财物;
2、赠与人的赠与是自身意志的真实表示;
3、受赠人愿意接受赠与是真实的意思表示。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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