贷款买房应该与房产商签购房合同吗

更新时间：2022-03-30 11:52

贷款买房应该与房产商签购房合同吗

沈晓刚

浙江贝清律师事务所

沈晓刚

律师解答

贷款买房应该与房产商签购房合同。购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成的协议，办理购房贷款时需要提交购房合同等材料。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。

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