开发商破产网签的房子是否可以拍卖

更新时间：2024-01-06 02:36

开发商破产网签的房子是否可以拍卖

刘胜清

北京盈科贵阳律师事务所

刘胜清

律师解答

开发商破产网签的房子不可以拍卖。尚未支付的购房款是破产财产（债权），房屋买卖合同已经生效且已在房管局备案的，合同继续有效，双方应当继续履行合同的约定，购买方尚未交付的房款属于开发商的债权。

法律依据

《民法典》第七十二条
清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

房款已付，开发商破产，房子未建好，未网签

这个要起诉开发商啊！这样解决

全部13个答案 >

人咨询过

去咨询

房子已网签未备案开发商破产

法律分析：开发商突然破产，网上签约的房子不能拍卖。未付货款为破产财产（债权）。房屋买卖合同已生效并已向房管局备案的，合同继续有效，双方继续履行合同。此时，购房人

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

开发商给我的房屋网签是别人的名字，现在开发商又破产了，怎样变更网签？

网签的房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。其次从新备案签新的合同，这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

业主是否就开发商破产有优先清偿权

业主是否就开发商破产有优先清偿权

开发商破产网签房子被起诉

公司被起诉后应采取的措施如下：　　一、签收法院送达的各种诉讼文书，包括应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。只有主动签收法院的各种文书，才能及时了解法院对案

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商破产了还能办房产证吗

开发商破产了还能办房产证吗

开发商破产怎么讨薪

开发商破产怎么讨薪

开发商破产债务清偿顺序是怎么样的

开发商破产债务清偿顺序是怎么样的

开发商破产网签房子能否保住

开发商破产办理了网签的房子不一定能保住。买房人应当及时转移房屋所有权并向房地产管理部门申请变更房屋登记，无法进行房产转移的可以以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商破产拍卖，房屋产权没有网签怎样赔偿？

已经交付房款的可以对抗拍卖。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商破产业主还没网签怎么办

起诉，要求参与债权分配。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商破产了网签的房子还是我的吗

如果还没有办理房产过户手续，可能过会有很多纠纷。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

父亲的老宅过户不了给儿子有什么途经解决

老宅过户遇阻，可尝试以下操作：1、核对材料是否齐全有效；2、咨询房管部门或法律专家，了解过户的具体要求和流程；3、若涉及产权纠纷，可寻求法律途径解决，如诉讼或调

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

一个农村户口允许建多少平方米的房子？

需要需土地部门查

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

车位契税要带什么材料

车位契税办理时，需准备身份证、车位购买合同、发票等材料。线上办理时，需登录税务部门网站或APP，按照提示上传材料并支付税款；线下办理则需前往税务大厅，提交材料并

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

房屋不能过户怎么处理，法律依据是什么

房屋不能过户，先确定原因。若是共有人未同意，需取得书面同意；若是未解除抵押，需办理解押手续；若是未登记领取权属证书，需先办理登记。根据具体情况选择合适方式，确保

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

我在宿舍挂了名字但却不在那里居住却需要平摊那些水电费

你好，具体是关于什么纠纷，有没有协议协商，也可以诉讼

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

楼房层高达不到

如果层高达不到是因为设计或施工问题，你可以向开发商或施工方提出整改要求。如果是因为后期装修或改建导致的问题，你需要与装修公司或改建方协商解决方案。如果协商无果，

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

被告通过调结答应给我的房产，到现在逃避过户，我该怎么办

你好，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向法院申请执行。法院对你与被告之间的纠纷作出的判决是生效法律文书，具有强制执行

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

一楼天井已搭建阳光房9年了，二楼居民同意搭建，现在二楼已经把房子卖了，买进来的居民要拆除我们的阳光房

如果买进来的居民私自拆除阳光房，您应立即制止其行为，并报警处理。同时，您可以收集相关证据，如现场照片、视频等，以证明其私自拆除的行为。之后，您可以向业委会或物业

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

刘胜清

刘胜清

全国

擅长：刑事案件、债权债务、婚姻家庭

23

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟