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房产纠纷
> 房子转租房租退吗
房子转租房租退吗
更新时间:2022-03-10 10:43
房子转租房租退吗
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
房子转租房租不退。转租是由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租
合同
,在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。转租收益归承租人所有,承租人使用房屋转租期间应当依照原
租赁合同
向出租人缴纳房租。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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