房客交不上房租是否可以留置其财产

更新时间：2022-03-08 10:12

房客交不上房租是否可以留置其财产

徐兴俊

上海市华荣律师事务所

徐兴俊

律师解答

房客交不上房租，一般不可以留置其财产。我国法律规定，租赁合同关系不能设置留置担保。虽然承租人的财物是放在出租方内，但不代表出租人对这些财物已经合法占有，因此不符合法律关于留置权的规定。

法律依据

《民法典》第四百四十七条
债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
第四百五十一条
留置权人负有妥善保管留置财产的义务；因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

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