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> 买的二手房原房主欠物业费怎么处理
买的二手房原房主欠物业费怎么处理
更新时间:2022-03-06 18:18
买的二手房原房主欠物业费怎么处理
徐兴俊
上海市华荣律师事务所
律师解答
买的
二手房
原房主欠物业费,如果
合同
中有约定的话,按照约定的方式进行;合同中没有约定的话,在卖房人交房之前,卖房人与物业公司之间是
物业服务合同
关系,应该由卖房人承担物业费。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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