没有房产证的出租合同有效吗

更新时间：2024-01-06 03:17

没有房产证的出租合同有效吗

吴继成

江苏德音律师事务所

吴继成

律师解答

没有房产证出租合同满足下列条件就是有效的：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；出租合同的内容符合法律法规和公序良俗；出租合同的形式符合法律规定的要求；法定其他有效条件等。没有房产证并不会影响合同的效力。

法律依据

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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