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合同纠纷
> 转租合同效力应怎么认定
转租合同效力应怎么认定
更新时间:2024-01-06 10:57
转租合同效力应怎么认定
孙军叶
广东普罗米修广州律师事务所
律师解答
转租
合同
符合法定有效条件是有效的,但是未经出租人同意的转租可以被出租人解除。《
民法典
》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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