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> 业主违约,物业能否进行罚款
业主违约,物业能否进行罚款
更新时间:2022-02-27 14:49
业主违约,物业能否进行罚款
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
律师解答
业主违约,物业无权进行罚款。我国法律规定,行政处罚应当由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施,物业公司作为经营主体,不是行政机关,不具有行政处罚权。但业主违约,物业可以请求对方支付
违约金
。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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