房屋出租遇拆迁怎么处理

更新时间：2022-02-27 13:59

房屋出租遇拆迁怎么处理

雷兵

北京市京师（武汉）律师事务所

律师解答

房屋出租遇拆迁，租客可选择以下方式，维护自己的合法权益：
1、租客可以解除与出租人的租赁合同，并拿回未到期部分的租金；
2、租客可以与房屋的所有权人协商，在所有权人进行产权置换后，重新与所有权人签订房屋租赁合同；
3、可以向拆迁人申请房屋搬迁补助费。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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