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多个继承人继承的房产如何处理
更新时间:2025-07-04 15:20
多个继承人继承的房产如何处理
徐婕
重庆钜沃律师事务所
律师解答
多个继承人继承的房产处理如下:当事人有遗嘱或遗赠的,按照
遗嘱继承
或者按照
遗赠协议
办理;当事人没有设立遗嘱、遗赠协议的一般通过
法定继承
,法定继承需要按照顺序进行,由大家
共同共有
或按产权比例折价分割。
法律依据
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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