公摊面积该占多少比例

更新时间：2025-02-11 14:44

公摊面积该占多少比例

崔萍

上海市新华律师事务所

律师解答

公摊面积该占比例是：普通多层住宅楼约在10%-15%；小高层住宅约在20%-25%；高层住宅约在20%-25%。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

法律依据

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

房子公摊面积多少正常

房子公摊面积多少正常

住房公摊面积是多少？

公摊面积常见处理方式包括查阅购房合同、咨询开发商或物业、参考相关政策法规。选择处理方式时，应优先考虑合同约定，若合同不明确或存在争议，可咨询专业人士或参考法规。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

公摊面积该占多大比例

公摊面积该占多大比例

你好。商品房子公摊面积过大

公摊面积过大会影响房屋的价值。因为公摊面积过大意味着实际使用面积减少，这会影响购房者的居住体验和舒适度。在二手房交易中，公摊面积过大也可能成为购房者考虑的因素之

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

公摊面积多少合适

公摊面积多少合适

房屋公摊面积该占多大比例，有哪些法律规定

公摊面积占比如下： 1. 普通多层住宅楼，没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空，公摊系数约为10%-15%； 2. 带电梯的小高层住宅，公摊系数约为15%-

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

解答房屋公摊面积该占有多大比例

解答房屋公摊面积该占有多大比例

房屋公摊面积该占多大比例

公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。普通多层住宅楼公摊面积比例约在10%-

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

国家标准最高的买房公摊面积是多少？

具体以房管部门测绘的数据为准

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我想咨询一下，房屋公摊面积该占多大比例

公摊面积占比如下： 1. 普通多层住宅楼，没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空，公摊系数约为10%-15%； 2. 带电梯的小高层住宅，公摊系数约为15%-

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

拆迁安置房公摊面积多少合适

拆迁还房时，公摊面积通常单独计算。如果选择以产权调换方式接受拆迁补偿，拆迁安置房的公摊面积在“拆一还一”的基础上应适当提高。对于符合住房保障条件的被征收人，市、

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

你好，公摊面积该占多少比例

1. 普通多层住宅楼公摊系数约为10%-15%； 2. 带电梯的小高层住宅公摊系数约为15%-20%； 3. 高层住宅约为20%-25%。公摊面积的计算如下

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

公摊面积是怎么计算出来的

公摊面积是怎么计算出来的

公摊面积多少属于正常范围

公摊面积多少属于正常范围

请问房子公摊面积怎么算的

房屋公摊面积的计算方法是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

国家公摊面积法律规定

国家公摊面积法律规定

房子的公摊面积如何决定

房子的公摊面积由房屋管理部门决定的。房屋管理部门会在房地产开发商交付房屋之前，派遣专业测绘队伍测出公摊系数（办理房屋产权登记需要用到）进行报备和审核。而房子的公

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

崔萍

上海

擅长：房产纠纷、婚姻家庭、继承

3224

已帮助

累计阅读量

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

未来过户房产协议

商品房优先购买权协议书

单位购房指标转让协议书范本

农村自建房出租合同书

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟