房子不能过户,只能协议过户有法律效力吗?

更新时间:2024-01-05 13:11
房子不能过户,只能协议过户有法律效力吗?
崔萍
上海市新华律师事务所
崔萍
律师解答
根据我国法律规定,房屋过户协议是有法律效力的。但是我国房屋的所有权是以登记为占有的,不办理过户登记的,所有权没有发生转移,房子过户就不发生转让效力,房屋所有权不受法律保护。因此,建议尽早办理房屋过户登记手续。
法律依据

《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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