商品房有明显质量缺陷，购房人如何要求赔偿

更新时间：2024-01-06 03:06

商品房有明显质量缺陷，购房人如何要求赔偿

崔萍

上海市新华律师事务所

律师解答

商品房有明显质量缺陷，购房人可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

商品房质量相关事宜

商品房质量相关事宜

商品房是否有质量问题？

针对室内屋顶高度降低，常见处理方式包括维修、索赔或协商解决。选择时需考虑降低原因、合同约定及开发商态度等因素，若属质量问题且影响居住，可优先考虑维修与索赔。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

商品房质量问题找哪个部门鉴定流程

商品房质量问题找哪个部门鉴定流程

商品房出现质量问题

商品房质量问题主要包括三类：（一）商品房主体结构质量不合格，表现为结构性炸裂、倾斜、崩塌等现象；（二）严重影响正常居住使用的质量问题，例如无法正常供水供

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

商品房有明显质量缺陷，购房人怎么要求赔偿

你可以找开发商协商解决，如果无法协商可以起诉

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

商品房有质量问题?

商品房房子质量问题，质量保修期没过的，向当地质检站投诉。质量保修期过了的，找建交委、规划局、住建局等部门投诉。如果因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋质量缺陷，赔偿损失

产品质量存在缺陷与损害后果之间存在因果关系。根据产品质量损害赔偿的补偿原则，侵害人应对受害人受到的损害，赔偿实际和全部的损失。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

质量缺陷和质量不合格有区别

你好，可以起诉要求赔偿

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

房顶有质量缺陷我怎么起诉开发商，是起诉质量缺陷，还是起诉装修赔偿

建议先搞清是因装修还是本身质量所导致的。装修导致就是承揽合同纠纷，如果是开发商导致，则是房屋买卖合同纠纷。具体情况

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

能否要求开发商出具房屋质量缺陷维修单，针对房屋质量缺陷，能否主张开发商赔偿因房屋质量缺陷造成回迁户收

收集相关证据起诉施工单位

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

商品房质量标准有哪些

商品房质量标准有哪些

房屋质量·缺陷赔偿问题

协商不成起诉

全部6个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋质量缺陷索赔

按照实际损失或合同约定主张赔偿

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

崔萍

上海

擅长：房产纠纷、婚姻家庭、继承

3224

已帮助

累计阅读量

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

商品房优先购买权协议书

商品房租赁协议范本

商品房转让协议书通用模板

商品房房号转让协议范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟