承租人如何行使优先购买权

更新时间：2025-02-12 06:51

承租人如何行使优先购买权

刘斌

广东天习律师事务所

律师解答

承租人行使优先购买权，可以在出租人出售房屋时，与第三者竞价。二者价格一样时，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

法律依据

《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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