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> 房子不能过户的情况有哪些
房子不能过户的情况有哪些
更新时间:2022-01-22 13:21
房子不能过户的情况有哪些
余宇
湖南金州律师事务所
律师解答
《
民法典
》规定房子不能过户的情况有被抵押的房产。根据相关法律规定,夫妻双方
离婚
时,应当办理析产登记。不动产过户后,登记方才会享有房产的所有权。
法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有;将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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余宇
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