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> 个人房屋出租协议的法律效力是怎样的
个人房屋出租协议的法律效力是怎样的
更新时间:2022-01-12 10:22
个人房屋出租协议的法律效力是怎样的
张志强
北京恒都律师事务所
律师解答
个人房屋出租协议的法律效力是:双方当事人就出租协议内容达成一致时
合同
成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。出租协议的生效不以登记为前提,是否进行备案登记不影响出租协议的法律效力。
法律依据
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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