收房后发现房子有质量问题怎么办

更新时间:2022-01-07 07:53
收房后发现房子有质量问题怎么办
户建忠
山东统河律师事务所
户建忠
律师解答
收房后发现房子有质量问题购房者可以与开发商先行协商,要求其限期整改;房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以解除房屋买卖合同、要求开发商赔偿相应的损失。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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房屋装修发现房屋质量问题后,物业没有解决怎么办?
发生房屋装修纠纷时,可以采取以下解决方式: 1. 与对方当事人进行协商; 2. 介入第三方机构调解; 3. 若协商调解均不成,可以直接向人民法院提起民事诉讼。
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