设立抵押权的房产能正常继承吗

更新时间：2021-12-26 20:55

设立抵押权的房产能正常继承吗

谭玲春

北京大成(深圳)律师事务所

谭玲春

律师解答

设立抵押权的房产不一定能正常继承。我国法律规定，房产在抵押权人行使抵押权后的剩余价值，属于遗嘱规定的遗产，可以依照遗嘱进行继承。如果在抵押权人行使抵押权后，房产已经不存在剩余价值的，那么自然该房产也不再属于可继承的遗产。

法律依据

《民法典》第一千一百四十二条
遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。
立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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谭玲春

谭玲春

广东-深圳

擅长：刑事案件、婚姻家庭、损害赔偿

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