是不是只有签订借款合同，才能办理抵押登记

更新时间：2021-12-15 17:54

是不是只有签订借款合同，才能办理抵押登记

生东洋

北京市东元（沧州）律师事务所

生东洋

律师解答

只有签订借款合同才能办理抵押登记，因为抵押合同是主合同的从合同，只有存在主合同，才会产生从合同。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

法律依据

《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

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