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房产纠纷
> 房屋出租是否可以转租
房屋出租是否可以转租
更新时间:2021-12-03 10:27
房屋出租是否可以转租
曹晨程
浙江融哲律师事务所
律师解答
房屋出租经房东同意可以转租。
租赁合同
中已经约定可以转租、或虽未约定但房东明确表示同意转租的,租客可以出租给第三人;租客未经许可非法转租的,房东有权解除
合同
追究其
民事责任
或刑事责任。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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