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> 民法典商品房无房产证可以过户吗
民法典商品房无房产证可以过户吗
更新时间:2021-11-26 09:57
民法典商品房无房产证可以过户吗
杨芳
上海市华荣律师事务所
律师解答
民法典
商品房无房产证不可以过户。我国实行不动产统一登记制度,商品房作为不动产以
物权
登记为准,无房产证的商品房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理过户手续。
法律依据
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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