什么情况下购买的商品房不能转让

更新时间：2021-11-25 20:43

什么情况下购买的商品房不能转让

杨芳

上海市华荣律师事务所

律师解答

下列情况下购买的商品房不能转让：未依法取得房屋所有权证的；权属有争议的；转售未经共有人、抵押权人同意的；鉴定为危房的；已被列入拆迁公告范围的；法律限制交易的。

法律依据

《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

商品房没有下房，经法院判决但不能转让，如何查封，费用是多少？

你好，按照判决书执行即可

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

合同上写了不能转让是不是就不能转让

合同转让本质是一种交易行为，从鼓励交易，搞活经济的角度出发，应当允许大多数的合同权利可以被转让。但是并非所有合同债权都可以被转让。基于社会公共利益以及社会合同相

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

购买正在抵押的商品房，然后抵押不能转让所有权，我该怎么办？

你好！可以提出执行异议

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

一般商品房退房条件有哪些

一般商品房退房条件有哪些

你是否必须支付购买商品房的押金?是否有法律规定他们必须付押金?是否有任何财产不能转让?。

需要根据具体合同确定

全部6个答案 >

人咨询过

去咨询

出售商品房隐瞒房屋实情

出售商品房隐瞒房屋实情

商品房上缴国家的各种税费概览

商品房上缴国家的各种税费概览

能不能转让？合同上没有写不能转让也没有写可以转让。

一般可以

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

合同上写了不能转让是不是就不能转让

原则上是这样的，具体还需要你们协商。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

店面不能转让

不可以

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

合同写明不能转让就不能转让了吗

你好：合同具体是怎么约定的，有没有关于违约责任或提前履行合同的条款，建议当面咨询律师，如需法律帮助请来电详询，我可以帮你争取到最大的权益

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

农村房子搭建需要什么手续

在农村建房需要办理的手续如下： 1、建房户向村委会提出建房申请； 2、村委会审核同意，签字盖章； 3、向乡建办提出申请； 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

自家院子建房不申请可以建房子吗?

以当地规划局、住建局答复为准

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

杨芳

全国

擅长：房产纠纷、合同纠纷、互联网纠纷

224

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

购买商品房协议书模板（借用他人名义）

借用他人名义购买商品房协议书

商品房优先购买权协议书

商品房租赁协议范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟