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> 商品房预售需要具备哪些条件
商品房预售需要具备哪些条件
更新时间:2024-01-06 08:13
商品房预售需要具备哪些条件
崔萍
上海市新华律师事务所
律师解答
商品房预售需要具备的条件是:
房地产开发
企业已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;房地产开发企业持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的
工程建设
;房地产开发企业签订的预售
合同
应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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