民法典对宅基地使用权的规定是怎样的

更新时间:2025-02-11 15:01
民法典对宅基地使用权的规定是怎样的
杨学春
北京市京师律师事务所
杨学春
律师解答
民法典宅基地使用权的规定是:宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制,农村村民一户只能拥有一处宅基地;宅基地使用权的用途特定,使用主体是集体经济组织成员、使用客体是农民集体所有的土地;农村村民需要使用宅基地的应向本集体经济组织提出申请,可以农民住房财产权抵押贷款开展使用权抵押融资。
法律依据

《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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宅基地的法律规定
宅基地的法律规定
宅基地使用权
关于审理农村宅基地的最高法律
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关于宅基地土地使用权政策的相关规定是什么?
宅基地问题处理: 1. 申请宅基地:向集体经济组织提交申请,符合条件者经批准可获得宅基地。 2. 宅基地使用权流转:依法进行,需确保流转双方权益,办理相关手续。
关于国家宅基地政策的最新规定
在宅基地政策下,若需新建或扩建住宅,应先了解当地规划和标准,向乡镇政府申请并获批后建设。若已存在超标或违规情况,需配合政府进行整改,如拆除超标部分或退还多余宅基
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杨学春
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