抵押权人如何处理抵押的房产

更新时间：2021-10-24 11:56

抵押权人如何处理抵押的房产

于繁华

北京盈科（库尔勒)律师事务所

于繁华

律师解答

抵押权人在债务履行期限届满之前未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第四十条
有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：
（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；
（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；
（三）抵押人被依法宣告解散或者破产的；
（四）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；
（五）抵押合同约定的其他情况。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

房产抵押借款后又卖掉抵押房产

房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益，对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制：抵押期间，房屋所有人转

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋抵押借款，如何处理？

自然人之间的借款，办理房产抵押，只要签订了房屋抵押借款合同，完善合同条款，该抵押即有效。如一方存在违约行为的，可以按合同约定，将房产进行拍卖以实现抵押权，或者当

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房产抵押给个人房产局抵押登记

你好，需要房产局办理抵押登记

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房地产抵押合同抵押人有哪些权利

房地产抵押合同抵押人有哪些权利

房产抵押需要抵押房产证吗

你好，是可以的，不过注意该房产是否已经做过抵押。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

有抵押权的房屋可以强制执行吗

有抵押权的房屋可以强制执行吗

房屋的法定优先权是否优先于抵押权？

房屋的法定优先权是否优先于抵押权？

房屋抵押后所有人有何权利

房屋抵押后所有人有何权利

离婚后的房产被前夫抵押离婚后的房产被前夫抵押离婚后的房产被前夫抵押离婚后的房产被前夫抵押离婚后的房产

一、离婚时大家都知道有财产，但是都没提的，没要求法院处理的，则没有诉讼时效限制。《婚姻法司法解释（三）》第十八条 “离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

申请额度但是没有借款需要还款吗

若仅申请额度而未实际借款，无需承担还款责任。但需注意，若与金融机构签订了相关协议或合同，应仔细查看条款内容，确保自身权益不受损害。同时，保留好申请额度及未借款的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

伪造的借条怎么鉴定时间，法律如何规定

伪造借条可鉴定时间。操作包括：1.查证资金流动，确认交易真实性。2.申请技术鉴定，由专业机构进行时间鉴定。若确认伪造，可依法追究责任。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

欠两千多逾期怎么处理，法律上该如何规定

欠款逾期应依法处理。可先协商，要求对方偿还；如协商不成，可准备起诉状向法院起诉。法院将依法判决，如对方仍不履行，可申请强制执行。注意保留相关证据，以维护自身权益

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

输了欠钱。能不还？

借了多少？怎么给的？只能起诉

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

不小心跟催收说了以贷养贷会被判刑吗

不属于刑事犯罪，不会判刑。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

存4万利息本金全没有

若银行拒绝承认您的存款和利息，您首先需收集并整理所有相关证据，如存款单、交易记录等。然后，尝试与银行进行进一步沟通，并保留好沟通记录。若沟通无果，您可以选择向当

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

比如说我贷款，银行卡号写错了，对方资金被冻结了，我要承担责任吗

法律分析：网上贷款银行卡填写错了，需要立即联系贷款平台修改银行卡信息，如果已经放款，那么，最好找放款银行冻结资金，然后申请平台垫付解冻资金，借款人千万不要自行支

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

贷款3万，没有下来。他给了我3万，让我走流水

如果对方以贷款为由先给你3万走流水，但后来贷款并未成功，你可以考虑先与对方协商退款事宜。如果对方拒绝协商或无法联系，可以保存相关证据，如聊天记录、转账记录等，向

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

于繁华

于繁华

全国

擅长：婚姻家庭、劳动纠纷、损害赔偿

430

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

按揭房屋转让协议书范本

按揭房转让协议书范本

无抵押房屋买卖合同

按揭房买房合同

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟