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二手房屋买卖法律规定的有哪些交易流程
更新时间:2021-10-11 08:48
二手房屋买卖法律规定的有哪些交易流程
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
二手
房屋买卖
法律规定的交易流程有:
(一)了解房源信息,看房、挑房;
(二)买卖双方初步达成意向、买方交付定金;
(三)订立
买卖合同
、办理贷款申请、支付首付款;
(四)缴纳相关税费、办理产权过户;
(五)结清物管水电费用;
(六)买方支付剩余房款;
(七)交钥匙,完成交易。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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