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> 宅基地转让合法吗
宅基地转让合法吗
更新时间:2025-02-11 20:51
宅基地转让合法吗
杨学春
北京市京师律师事务所
律师解答
宅基地转让经集体经济组织批准同意合法。宅基地只能在同一集体经济组织内部成员转让,转让人与受让人必须是同一村的村民,转让人应当拥有二处以上的农村住房,受让人应当符合宅基地申请标准。
法律依据
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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