宅基地转让合法吗

更新时间：2025-02-11 20:51

宅基地转让合法吗

杨学春

北京市京师律师事务所

杨学春

律师解答

宅基地转让经集体经济组织批准同意合法。宅基地只能在同一集体经济组织内部成员转让，转让人与受让人必须是同一村的村民，转让人应当拥有二处以上的农村住房，受让人应当符合宅基地申请标准。

法律依据

《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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