房产证没过户签合同有效吗

更新时间：2021-10-05 09:21

房产证没过户签合同有效吗

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

房产证没过户签合同有效。当事人对房屋签合同产生债权的效力，但房产证没过户导致房屋存在没有产权证明的障碍故不发生物权变动的效力，物权变动问题不影响买卖合同的效力。

法律依据

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

没有过户，签协议有效吗？

无偿转让协议是否有效，需要看订立协议的当事人是否有相应的民事行为能力，是否双方当事人的真实意思表示，是否违反法律和行政法规的强制性规定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房子签了合同却没有过户，房子买有效吗

买房合同涉及的事项较多，是否有效这个问题最好可以带上合同找专业律师洽谈，理清利弊。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋买卖没房权证，签了合同有效吗

你好，房屋买卖合同是双方真实意愿签订，是有效的。可以与对方协商一致，然后去做公证。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

没有房产证如何贷款

没有房产证如何贷款

没有房产证签的合同，有用吗

现在取得产证了吗？如果取得了的话，合同是有效的

全部10个答案 >

人咨询过

去咨询

没房产证的房子怎么卖

没房产证的房子怎么卖

买房子没有房产证能买吗

买房子没有房产证能买吗

房屋无房产证可以贷款吗

房屋无房产证可以贷款吗

房产证不过户有买卖合同有效没

你好，是有效的，但如果不过户的，房主又将房屋卖给别人且进行了过户的，你是没有办法主张房屋是属于你的，只能要求房主承担法律责任的。如有疑问或者其他情况，可与我详谈

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

没有房产证的房子有什么风险

没有房产证的房子有什么风险

没有证的房子，签订合同有效吗？

具体看情况的。还没有取得房产证就转让房屋，合同并不一定就无效，这要具体问题具体分析。在司法实践中，没有取得房产证的买卖合同，有些被认定为无效，但多数会被认定为有

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

1990年建的房没有土地使用证和房产证算违建吗

是否违建视情况而定。若有土地使用证并已向建筑管理部门提出申请，则不属于违建；若无相关手续或非法占用土地，则视为违建，需退还土地并拆除房屋。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

没有房产证的房屋法院能查封吗？

要看具体情况确定

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

你好，我想咨询一下乡镇综合用房过户税收怎么收取

乡镇综合用房过户税收的具体操作如下：首先，需了解当地税务部门发布的税费计算标准和政策，确定房屋性质、面积等因素对应的税率；其次，准备相关材料，如房产证、身份证等

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

农村当中，已有住房，利用非耕地另建房屋是否属于违建

利用非耕地建房需谨慎。应先向当地规划部门咨询并申请规划许可。如获批准，按规划要求进行建设。若未获批准或违反规划，将面临法律责任。处理方式包括停止建设、限期改正、

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

河北怀来县新房收房后，从来没回去过，未动工，后来供暖管道漏水（并未通知我供暖）

房屋漏水纠纷的处理，协商不成的，可以通过提起诉讼的方式解决。纠纷是现实中较为常见的纠纷，国家机关、企业事业单位、社会团体等用人单位与职建立劳动关系后，一般都能相

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

农村建房审批程序，需要召开本村民小组的社员大会同意吗?

农村建房审批如下：建房户提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

重庆理工雅苑的房子可以过户吗

需要过户。需要注意的是，所有事项，在政务大厅也好，在不动产中心也好等等办的正式手续，一定要本人在场即便代办也需要提前联系做好代办委托，比如有老人行动不便，大厅都

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

我想请问下东莞开棋牌室房间里面需要安装监控吗?

是走廊还是卧室，涉嫌泄露隐私

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

包敬立

包敬立

江苏-徐州

擅长：刑事案件、房产纠纷、婚姻家庭

1322

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房地产网签合同标准范本

离婚协议书有房产证

无房产证购房合同书范本

甲乙双方签订房屋装修合同标准范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟