村集体土地建房合法吗

更新时间：2021-09-27 11:55

村集体土地建房合法吗

郭舸源

北京市中闻（上海）律师事务所

郭舸源

律师解答

村集体土地建房符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划的合法。使用村集体土地建房时，建房户应属本集体经济组织村民，符合宅基地的使用标准，报经集体经济组织批准同意。

法律依据

《土地管理法》第十一条　
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条　
农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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