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> 房屋租赁合同的起始日期怎么计算的
房屋租赁合同的起始日期怎么计算的
更新时间:2021-09-23 14:59
房屋租赁合同的起始日期怎么计算的
郭舸源
北京市中闻(上海)律师事务所
律师解答
房屋
租赁合同
的起始日期一般自双方当事人签名、盖章时计算,以交付房屋为生效要件的自出租人递交钥匙、承租人入住时计算。自
合同
约定的终止时间结束,租赁期限最长不得超过二十年。
法律依据
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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