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> 未和房东签合同转让费可以退吗
未和房东签合同转让费可以退吗
更新时间:2021-09-19 17:20
未和房东签合同转让费可以退吗
户建忠
山东统河律师事务所
律师解答
未和房东签
合同转让
费可以退,具体依据
合同
约定执行。转让费是受让人支付给转让人的包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和,收取的转让费显失公平、
租赁合同
无效或因房东违约导致
合同解除
的转让费可以收回。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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