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合同纠纷
> 租房合同未履行是否生效
租房合同未履行是否生效
更新时间:2021-09-18 20:33
租房合同未履行是否生效
孙庭超
辽宁法大律师事务所
律师解答
根据法律规定,租房
合同
未履行如果符合生效条件且没有无效、效力待定、可变更、可撤销情形时就生效。生效的条件有:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律法规和公序良俗。无效、可撤销、可变更事由根据法律规定。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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