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> 地产商如何保护自己的小产权房
地产商如何保护自己的小产权房
更新时间:2021-09-17 14:48
地产商如何保护自己的小产权房
郭舸源
北京市中闻(上海)律师事务所
律师解答
地产商保护自己的小产权房如下:
1、已签
合同
但不能取得产权证明的,可以请求解除合同、退回已支付的购房款;
2、已签合同且取得乡政府颁发的产权证明的,可以自住、出租或在当地出售;
3、未签合同仍在建的,可以按照规定手续进行土地
征用
、采取补救措施。
法律依据
《土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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