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房产纠纷
> 可以转卖贷款还未还清的房子吗
可以转卖贷款还未还清的房子吗
更新时间:2021-09-15 18:34
可以转卖贷款还未还清的房子吗
李荣
湖南腾荣律师事务所
律师解答
经
抵押权
人同意可以转卖贷款还未还清的房子。经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式转卖贷款还未还清、设有他项权利的房产,但房产在抵押期间只能进行买卖的交易行为,解除他项后方可进行过户登记。
法律依据
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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