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> 商品房建筑面积与合同不符怎么办
商品房建筑面积与合同不符怎么办
更新时间:2021-09-11 14:59
商品房建筑面积与合同不符怎么办
朱智涛
江西明传律师事务所
律师解答
商品房建筑面积与
合同
不符的处理方式是:面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,买受人退房的,要求在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款和房价款利息进行退还;面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;其他情形按照法律规定。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十条第二款
合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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