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房产纠纷
> 购房意向书有什么法律效力?
购房意向书有什么法律效力?
更新时间:2021-08-30 14:02
购房意向书有什么法律效力?
杨国佳
上海融孚(合肥)律师事务所
律师解答
购房意向书法律效力有:购房意向书是
房屋买卖
双方在签订正式
合同
前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认,签订购房意向书后双方应在约定的期限内签订正式的房屋
买卖合同
。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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