房屋怎样过户最划算

更新时间：2021-08-13 17:34

房屋怎样过户最划算

赖全斌

广东普罗米修（福田）律师事务所

赖全斌

律师解答

房屋赠与过户最划算。赠与过户需要缴纳3%的契税、0.05%的印花税；买卖过户需要缴纳1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.5%（未满5年）的营业税、房款1%的个人所得税；继承过户（权利人去世后方可采用）需要缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税。

法律依据

《个人所得税法》第三条　
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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广东-深圳

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