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离婚后房子不过户风险是什么
更新时间:2024-01-05 23:12
离婚后房子不过户风险是什么
唐小进
江苏爱信律师事务所
律师解答
离婚
后房子不过户风险是:
(一)可能存在对方将房屋出售、第三人
善意取得
,无法过户的风险;
(二)可能面临对方将
房屋抵押
,该房屋所有权被转移
占有
的风险;
(三)可能出现房屋被法院冻结查封,无法取得该房屋所有权的风险。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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