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> 签定金合同时的注意事项是什么
签定金合同时的注意事项是什么
更新时间:2024-04-09 14:42
签定金合同时的注意事项是什么
曹军
安徽震一律师事务所
律师解答
签定金
合同
时的注意事项:定金的数额是否不超过主合同标的额的百分之二十;主合同是否是合法有效的合同;合同的主体是否具有缔约能力;以及意思表示是否真实合法等。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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