租赁的土地可以拍卖吗

更新时间：2021-06-04 09:57

租赁的土地可以拍卖吗

孙孟强

浙江大公律师事务所

孙孟强

律师解答

租赁的土地不可以拍卖。土地租赁获取的是在一定时间、一定条件下的土地使用权，法定的土地使用权人仍是出租土地方，租赁者不具有土地使用权的处分权。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条
土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
第三十条
土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。
第三十一条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记。

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