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> 商品房买卖迟延付款的违约金怎么计算
商品房买卖迟延付款的违约金怎么计算
更新时间：2024-01-06 00:01
商品房买卖迟延付款的违约金怎么计算
徐冰兰
北京惠诚（天津）律师事务所
律师解答
商品房买卖迟延付款的
违约金
可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。购房人与开发商签订的房屋
买卖合同
中已约定迟延付款违约金金额的，可依据
合同
约定的金额支付违约金。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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