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> 买房网签后又被抵押抵押是否有效
买房网签后又被抵押抵押是否有效
更新时间:2021-06-01 10:13
买房网签后又被抵押抵押是否有效
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
买房网签后又被抵押一般认定为抵押无效。该抵押房产虽尚未过户至购房者名下,但购房者已支付大部分购房款且实际使用该房的,抵押应认定为无权处分行为。
法律依据
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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