商品房违约金法律规定是什么

更新时间：2025-07-08 09:32

商品房违约金法律规定是什么

王其森

山东民桥律师事务所

王其森

律师解答

商品房违约金法律规定是按照合同标的额的20%交付，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。

法律依据

《民法典》第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

房屋买卖合同约定违约金有什么法律规定

房屋买卖合同约定违约金有什么法律规定

商品房违约金纠纷有哪些法律条文

关于商品房违约金问题，核心在于查看合同中的相关约定。 1. 如果合同有明确规定，就按照约定进行处理。 2. 如果合同未涉及或约定不明确，可以依据《民法典》的相

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋买卖违约金法律规定是什么

房屋买卖违约金法律规定是什么

商品房逾期交付违约金国家规定是多少

商品房逾期交付违约金可协商确定。若协商不成，可通过法律途径解决。具体操作包括：收集证据、发送律师函、提起诉讼等。法院将根据实际情况判决违约金数额。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋买卖违约金的法律规定是什么

房屋买卖违约金的法律规定是什么

商品房买卖合同违约金赔偿标准，法律上该如何规定

1. 合同违约金一般由当事人自行协商，没有上限，但房屋买卖合同中，违约金一般不得超过实际损失的30%。 2. 当事人可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

关于房屋买卖违约金的法律规定是什么

关于房屋买卖违约金的法律规定是什么

购房违约金的相关法律规定是什么？

法律分析：购房违约金的相关法律规定有：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

商品房违约金法律如何规定？

房屋买卖违约，违约金按照合同的约定处理，但是如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

商品房违约金法律规定

商品房违约金法律规定

商品房付款日违约金怎么规定比较好

要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

商品房违约金法律规定

商品房违约金法律规定

违约金有什么法律规定呢？可以随时间改变的嘛？

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当合同违约了之后，赔偿金额应这样计算：一、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

商品房违约金法律规定是什么

商品房违约金法律规定是什么

商品房买卖合同规定买受人违约违约金20%，出卖人违约金5%，合理么

根据相关规定，违约金过高的比较标准应基于守约方的实际损失，这些损失包括直接损失和因违约行为导致的履行利益损失。在调整违约金数额时，一般以实际损失的130%为基准

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

合同违约金不能超过合同总金额多少

合同违约金不能超过合同总金额多少

违约金多少可以起诉

违约金多少可以起诉

购买商品房违约金的法律规定

房屋买卖违约，违约金按照合同的约定处理，但是如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

违约金一般如何进行计算

违约金一般如何进行计算

请问商品房违约金法律怎么规定的？

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

王其森

王其森

山东-济宁

擅长：刑事案件、婚姻家庭、合同纠纷

5229

已帮助

累计阅读量

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

商品房优先购买权协议书

商品房租赁协议范本

商品房转让协议书通用模板

商品房房号转让协议范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟