开发商逾期交房,业主应该怎样维权

更新时间:2021-05-21 09:51
开发商逾期交房,业主应该怎样维权
李士刚
广东华商律师事务所
李士刚
律师解答
开发商逾期交房,业主可以送达催告通知书进行维权要求开发商尽快交房,并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任
法律依据

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
逾期交房如何维权
逾期交房如何维权
开发商违约
开发商减配,业主应该如何维权?
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
开发商逾期交房,业主集体上诉立案需要多久
开发商逾期交房可起诉。操作如下:1. 收集证据,如购房合同、延迟交房证明等;2. 撰写起诉状,明确诉求;3. 向房产所在地法院递交起诉状;4. 等待法院受理并安
开发商减配,业主该如何维权
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
开发商逾期交房,也不说赔偿违约金怎么办
开发商逾期交房需追责。具体步骤包括:1. 收集证据以证明对方违约;2. 与对方协商并提出合理赔偿要求;3. 协商无果时,可寻求法律援助,通过法律途径解决纠纷。务
在凤冈镇地区开发商逾期交房,怎么写
法律分析: 出卖人逾期交房,买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金,或者请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。 法院管辖规定: 1.
开发商逾期交房,我该怎么办
开发商逾期交房,核心问题在于房屋交付时间的违约。你应该首先检查购房合同中的相关条款,如果合同中已有明确约定,则按照合同执行;若无明确或约定模糊,可以依法追责。此
遇到开发商逾期交房的情况该如何处理
开发商逾期交房,应: 1. 与开发商协商,了解原因并寻求解决方案。 2. 若协商无果,根据购房合同中的违约责任条款,要求开发商承担相应责任,如支付违约金或赔偿损
我们这里的开发商延期交房,业主可以上访维权吗?
开发商不能如期交房的,根据购房合同约定,业主可以向房管局或当地法院起诉维权的。
如何在交房时遇到开发商逾期交房和窗材与合同不符的情况下维权?
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件为止。
开发商逾期交房违约金过高,如何调整
逾期交房违约金可调整。如违约金过高,可向法院申请减少,需提供证明违约金过高的证据。或通过协商与开发商达成一致,调整违约金数额,以更合理地解决问题。
主讲律师
李士刚
李士刚
广东-深圳
擅长:刑事案件、房产纠纷、建筑工程
29276
已帮助
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询